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存量浮动利率贷款定价基准换锚,高频显好,猪肉价格继续回调-实体高频观察(2019年第52周)
来源:东北证券 2019-12-30

        12 月 28 号人行就存量浮动利率贷款定价换锚为 LPR 正式发布公告, 存量商业性个人住房浮动利率贷款的定价方式转换为以LPR为定价基 准加点形成,加点数值在合同剩余期限内固定不变。我们预计 LPR 明 年将下行,因此增量房贷利率明年将下行,存量房贷浮动利率将于后 年开始跟随 LPR 下行。增量房贷由于挂钩最近月份的 LPR,因此预计 随时间推移下行幅度将增加,而存量房贷后年调整时按照明年 12 月的 LPR 决定,因此其调整幅度为明年全年 LPR 的调整幅度。而对企业贷 款影响主要集中于中长期贷款部分,但由于加点数值由借贷双方商定, 银行仍保有自主权,因此预计趋势仍是降成本但此次调整影响不大。 

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