广州多区放开住房限购 政策组合拳或有效刺激购房需求
2023-09-21 08:07:52    财联社
①广州市发布优化房地产市场平稳健康发展政策的通知,越秀、海珠、荔湾、天河等多区放开住房限购,个人销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。 ②本次部分放开限购,增加居民购房资格,有望使政策组合拳达到“1+1>2”的效果,有效刺激刚需和改善型购房需求。

广州市发布优化房地产市场平稳健康发展政策的通知,将住房限购政策调整为,在越秀、海珠、荔湾、天河、白云(不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇)、南沙等区购买住房的,本市户籍居民家庭限购2套住房;非本市户籍居民家庭能提供购房之日前2年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险证明的,限购1套住房。将越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔、番禺、南沙、增城等区个人销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。

8月末以来广州多次率先放松楼市调控政策,首付比例和房贷利率均已下调,其他一线城市有望跟进。东吴证券研报指出,降低首付比例、房贷利率以及实施“认房不认贷”,提升的是居民的购房能力;本次部分放开限购,增加的是居民的购房资格。两类政策形成组合拳有望达到“1+1>2”的效果,有效刺激刚需和改善型购房需求。

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